يقع مشروع 413 مسلسل 3 في منطقة حدائق أكتوبر، وهي واحدة من أهم مناطق الامتداد العمراني الحديث لمدينة السادس من أكتوبر، والتي تم تطويرها وفق رؤية مدن الجيل الرابع لاستيعاب نمو سكاني وخدمي متكامل.
تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي وقربها من جميع خدمات ومناطق مدينة 6 أكتوبر، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية التي تربطها بالقاهرة الكبرى.
كما يقع المشروع بالقرب من عدد من أبرز المجتمعات السكنية والمشروعات الكبرى مثل Sun Capital و Rehab City، بالإضافة إلى قربه من مناطق خدمية وترفيهية متكاملة داخل وخارج 6 أكتوبر.